Необходимость проведения инженерных изысканий для строительства определена ст.47 Градостроительного кодекса РФ. Перечень видов инженерных изысканий установлен постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2006 г за № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
ООО «ФОРМУЛА» выполняет следующие виды инженерных изысканий:
- инженерно-геодезические изыскания;
- инженерно-геологические изыскании;
- инженерно-гидрометеорологические изыскания;
- инженерно-экологические изыскания;
- инженерно-геотехнические изыскания;
- обследование состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.
О необходимости инженерногеологических изысканий знает практически каждый застройщик. Давайте разберемся, что же это такое инженерногеологические изыскания, какие работы они в себя включают, вчем их суть, действительно ли они так важны на первых этапах строительства, и если да, то почему?
Предположим, что вы хотите построить на своём участке здание или сооружение. Работа эта серьёзная и ответственная, и вы наверняка обратитесь к услугам профессиональных строителей. Прежде чем заказать проект, не важно, индивидуальный он будет, или типовой, нужно выяснить, что за почва в месте строительства, нет ли там подземного водоёма, возможно ли строительство в данном месте. И что все таки следует предпринять в процессе проектирования для того, чтобы верно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, а в результате поставить надежный дом. А также и учесть все подземные коммуникации, с наличием которых вам надо будет считаться при строительстве.
Геологическими изысканиями являются все комплексные инженерные работы по проверке грунта: буровые работы, отбор образцов грунтов, их камеральная обработка в специализированной лаборатории, выпуск конечной продукции технического отчета по инженерногеологическим изысканиям. В зависимости от цели инженерногеологические изыскания для строительства подразделяются на:
- комплекс изысканий для создания рабочего проекта на строительство; комплексизысканий для создания рабочего проекта на реконструкцию;
- инженерногеологические изыскания под обследование зданий;
- обзорные инженерногеологические изыскания, необходимые перед покупкой участка планируемой застройки;
- комплекс инженерногеологических изысканий для выявления опасных геологических процессов.
Что вы получаете как результат изысканий?
Знания, в какой именно последовательности залегают на участке инженерногеологические пласты, и какова глубина их залегания. Какие из них «более сильные», какие существенно «слабее». Всё вместе—это набор физикомеханических характеристик грунтов для расчета их несущей способности и необходимости укрепления. Информацию о подводных водах: их наличии и глубине залегания, об их степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента. Это позволит исключить воздействиеподтоплений, карстовосуффозионных процессов, оползней, морозного пучения, набухания и других подобных неприятностей. Рекомендации по выбору типа фундаментов, что экономит и ресурсы, и время проектировщику и вам Технический отчет, который действителен пять лет с момента его выпуска. Можно что то Достраивать или проводить техническое перевооружение здания, всё это время опираясь на уже проведенные геологические исследования. В итоге вы получаете полную информацию обо всём геологическом строении участка, нужную для дальнейшего проектирования, кроме того избавляетесь от риска появления трещин, перекосов и различных деформаций, а также разрывов инженерных коммуникаций и их поломки.
Не секрет, что бывают такие случаи, когда заказчик в целях экономии решает обойтись без инженерногеологических изысканий. Что же получается в итоге? Через пару лет, а иногда и следующей весной на фасаде здания появляются пугающие трещины, вызванные неравномерной осадкой фундамента из за неоднородности грунта основания, или неравномерности нагрузки на него. Остаётся только снести строение и начинать строить заново. А это уже серьёзные убытки, во много раз превышающие цену за весь комплекс инженерногеологических изысканий